Konsep Dasar Investasi

Investasi merupakan Komitmen atas sejumlah dana atau sumber daya lain yang dilakukan saat ini dengan tujuan memperoleh keuntungan di masa datang.

Pengertian investasi antara lain 

•   Penanaman modal dengan harapan mendapat keuntungan di masa yang akan datang.
• —Pembelian barang-barang yang tidak dikonsumsi tetapi digunakan untuk produksi.
• —  Mengorbankan rupiah sekarang untuk rupiah di masa yang akan datang

Macam-Macam Bentuk Investasi :

• Investasi pada asset riil (Real Assets)

                Real Assets (aset riil), yaitu : investasi yang dilakukan pada aktiva yang berwujud seperti gedung, kendaraan, mesin, tanah, emas dl

• —  Investasi pada asset finansial (financial assets):

                Financial Assets (aset keuangan), yaitu : investasi yang dilakukan pada surat berharga atau sekuritas

      Investasi di pasar uang : deposito, sertifikat BI, dll

      Investasi di pasar modal : saham, obligasi dll

Sumber Dana Untuk Investasi :

• Asset yang dimiliki saat ini
• —  Pinjaman dari pihak lain
• —  Tabungan

Penetapan Tujuan Investasi :

S – Spesific (Spesifik)

M – Measurable (Terukur)

A – Achievable (Dapat Dicapai)

R – Realistic (Realistik)

T – Timebound (Batasan Waktu)

Dasar Keputusan Investasi         

1. Return : Tingkat keuntungan investasi

Tujuan investasi adalah mendapatkan penghasilan( kembalian atas investasi) atau sering disebut return

Return dibagi dua:

a. Return realisasi (realized return): return yang telah terjadi.

b. Return ekspektasi (expected return ): return yang diharapkan akan diperoleh oleh investor di

masa mendatang.

2. Risiko : kemungkinan return aktual berbeda dengan return yang diharapkan

¡  Risiko sistematis (systematic risk) atau risiko pasar (general risk)

¡  Risiko Tidak Sistematis (unsystematic risk ) atau risiko perusahaan (risiko spesifik )

Return dan risiko mempunyai hubungan yg  positif, semakin besar risiko yang harus

ditanggung semakin besar return yang harus  dikompensasikan.

Contoh investasi yaitu :  ( SBI, Obligasi, Saham )

—  Investasi pada Sertifikat Bank Indonesia (SBI) dapat dikatakan tidak berisiko karena Bank Indonesia dapat dipastikan akan melunasi kewajibannya pada saat jatuh tempo.

—  Jadi kalau kepastian mendapatkan return yang diharapkan besar, berarti resikonya kecil. Risiko diukur dengan standar deviasi.

Proses Keputusan Investasi  :

1. Menentukan Kebijakan Investasi

                Perusahaan atau perorangan akan berusahaa mencapai sasaran pencapaian sejumlah dana yang harus ada di masa yang akan datang

2. Analisis Sekuritas, meliputi :

• —  Keputusan alokasi aset
• —  Batasan jumlah dana, Pajak dan biaya pelaporan
• —  Bagaimana dana institusi sebaiknya didistribusikan ke kelompok-kelompok aktiva

¡  Contoh Saham, Obligasi, Real estate, Saham asing

3. Pembentukan Portofolio, meliputi :

•  Strategi aktif : menggunakan informasi yang tersedia dan teknik peramalan untuk memperoleh kinerja yang lebih baik dibandingkan diversifikasi secara luas
• —  Strategi pasif : bergantung pada diversifikasi untuk mencocokkan kinerja dari beberapa indeks pasar

4. Melakukan Revisi Portofolio, meliputi :

• —  Memilih aktiva tertentu untuk dimasukkan ke dalam portofolio
• —  Merancang portofolio yang efisien, yang memberikan pengembalian terbesar untuk tingkat risiko tertentu

5. Evaluasi Kinerja Portofolio, meliputi 

• —  Mengamati dan menilai kinerja investasi dalam jangka waktu yang telah ditentukan sebelumnya
• —  Apakah tetap menjanjikan atau tidak menjanjikan lagi
• —  Disesuaikan dengan situasi dan kondisi perekonomian makro,mikro